驗樓清單 2024｜新樓驗收注(zhù)意事(shì)項＋收樓程序(xù)懶人包

置(zhì)業是人生大事，在正式搬入(rù)新居(jū)前，收(shōu)樓(lóu)是(shì)其中(zhōng)一個(gè)重要的環(huán)節，畢竟在(zài)收樓後，單位內的所有(yǒu)責任都將(jiāng)會由業(yè)主(zhǔ)自己(jǐ)承擔，如果(guǒ)在正(zhèng)式入伙後才發現單位(wèi)有問題，就已經與發展商無關，需要(yào)由(yóu)業主自(zì)行處理或維修。因此在收(shōu)樓前做好準備，收(shōu)樓(lóu)時仔(zǎi)細檢查單位內的(de)每一(yī)個角落，有助(zhù)業主(zhǔ)保障好自己(jǐ)的權益。

驗樓時要(yào)注意的事項(xiàng)

在(zài)驗(yàn)樓前準(zhǔn)備(bèi)好所有需要的(de)工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查(chá)哪些細(xì)節(jié)，有(yǒu)助業主更好地檢查單位(wèi)的狀況。

驗樓前要準備好的(de)工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業主(zhǔ)要先準(zhǔn)備好以下在驗(yàn)樓的過程中會用到的物品：

工具 / 用途(tú)

驗(yàn)樓表格

驗(yàn)樓表格是一種在驗樓(lóu)時，讓業主可以簡單(dān)地記錄(lù)單位有何缺陷、或需(xū)要改善的細節的(de)表格；驗(yàn)樓表格一般可以(yǐ)向(xiàng)發展(zhǎn)商索取(qǔ)，業(yè)主亦(yì)可以在網上下載。

電(diàn)筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲尺

捲(juǎn)尺可用於準確量度(dù)傢俱、地(dì)板(bǎn)等不同地方(fāng)的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水管是否已經妥善安裝，會不會(huì)有漏水的問題(tí)。

螺絲批

用於檢查(chá)螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可以及時(shí)扭緊螺絲(sī)。

其他工具(jù)（水(shuǐ)平儀、傾斜儀等）

水平儀(yí)、傾斜儀等工具可用於檢查單位中(zhōng)的傢(jiā)俱、裝(zhuāng)潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細(xì)節

以下部位是在裝修時最容(róng)易出問題的部(bù)位(wèi)，因此業主在驗樓時，要仔細檢查(chá)單位中的的(de)這些部分，如(rú)有問題就需要及時處理：

．地板、牆(qiáng)身、天花板：地(dì)板、牆(qiáng)身、天(tiān)花板在裝嵌、修整時(shí)可能會因為各種(zhǒng)原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲(shèn)水(shuǐ)等問題，如單位(wèi)來有(yǒu)這(zhè)些問題，除(chú)了令(lìng)單位(wèi)變得不美(měi)觀，正式入(rù)住後更有可能(néng)會有危險，因此驗樓時(shí)如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時(shí)嘗試打開、關上門及窗，測試門窗開關是否自如(rú)、鉸(jiǎo)位轉動是否順(shùn)暢、以(yǐ)及關(guān)上時是否完全密封，以免出現滲水(shuǐ)問題(tí)。

．水管、電線：驗樓(lóu)時需檢(jiǎn)查水(shuǐ)管(guǎn)及電(diàn)線，留(liú)意運(yùn)作是否正(zhèng)常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴室櫃、廚(chú)房櫃等櫃的裝設是(shì)否正常，會(huì)不會有損壞(huài)或(huò)櫃(guì)門(mén)是(shì)否可以(yǐ)如常開關。

收樓(lóu)程序

在單位的驗樓、維修(xiū)工作完成(chéng)後，業主(zhǔ)即可安排完成收樓程(chéng)序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安(ān)排收樓的詳細日(rì)期及時間，業主在收樓前，應該先確(què)認(rèn)所(suǒ)有購置物(wù)業所(suǒ)需的(de)費(fèi)用已全部繳清(qīng)；

2. 在收樓當日(rì)，攜帶所有文件，如身份證(zhèng)、收樓通知書(shū)、樓契等，前往發展商指定的地點完成收樓程序；

3. 在發展商陪(péi)同下，一同到單位檢查單位的狀況，是否與驗樓報告(gào)記錄的缺陷一樣；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓文件(jiàn)，即可(kě)完成整個收樓程(chéng)序。

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